Περαιτέρω επενδύσεις, ύψους τουλάχιστον 200 εκατ. ευρώ, οι οποίες θα γίνουν είτε μέσω εξαγορών, είτε μέσω νέων αναπτύξεων, εξετάζει η Trade Estates μέχρι το 2028. Πρόκειται για επενδύσεις που, όπως υποστήριξε ο διευθύνων σύμβουλος της εταιρείας, Δημήτρης Παπούλης, κατά τη διάρκεια του 4ο Συνέδριου Θεσμικής Διαχείρισης, θα αυξήσουν την αξία του χαρτοφυλακίου της στα 710 εκατ. ευρώ, από 340 εκατ. ευρώ που είναι σήμερα. Καθοριστικός παράγοντας στην πορεία της εταιρείας θα παίξει, ωστόσο, και η είσοδος της Μαριάννας Λάτση στην Trade Estates, με τον κ. Παπούλη να σχολιάζει ότι «αυτή η κίνηση φανερώνει μια ισχυρή ψήφο εμπιστοσύνης στην επενδυτική στρατηγική της εταιρείας, αλλά και στην ίδια τη διοίκηση».
Συγκεκριμένα, το Latsco Family Office παίρνει το 4,2% της Τrade Estate έναντι 8 εκατ. ευρώ. Η συμμετοχή της Μαριάννας Λάτση γίνεται περίπου έναν χρόνο μετά τη συμμετοχή της Autohellas του ομίλου Βασιλάκη, η οποία ανέρχεται στο 11,9%, ενώ το υπόλοιπο μετοχικό κεφάλαιο της ΑΕΕΑΠ ανήκει κατά 83,9% στον Όμιλο Φουρλή. Σύμφωνα με όσα δήλωσε ο κ. Παπούλης, «η είσοδος του family office της Μαριάννας Λάτση έρχεται σε μια σημαντική στιγμή για την εταιρεία, καθώς προετοιμάζουμε εντατικά την εισαγωγή μας στο Χρηματιστήριο Αθηνών. Η κίνηση αυτή μας δίνει μια ισχυρή ψήφο εμπιστοσύνης στο να συνεχίσουμε την ευθυγραμμισμένη μας πορεία με τη στρατηγική του μεγαλομετόχου μας, η οποία στοχεύει στο να αναπτύξει μία πολυμετοχική εταιρεία». Ο ίδιος, ωστόσο, εμφανίστηκε επιφυλακτικός σχετικά με το αν η εταιρεία θα καταφέρει να μπει μέσα στον επόμενο μήνα στο Χρηματιστήριο, δηλώνοντας «ότι θα εξαρτηθεί από μια σειρά σημαντικών παραγόντων και τις συνθήκες της αγοράς».
Η Trade Estates, η οποία ξεκίνησε τη λειτουργία της το 2021, έχοντας στην κατοχή της συνολικά επτά μεγάλα ακίνητα συνολικής αξίας 185 εκατομμυρίων ευρώ, προερχόμενα από τον Όμιλο Φουρλή, σήμερα διαθέτει 13 ακίνητα συνολικής αξίας 340 εκατ. ευρώ. Παράλληλα, τρέχει ένα επενδυτικό πλάνο 180 εκατ. ευρώ, που τα 160 εκατ. εξ αυτών αφορούν έργα που είναι υπό ανάπτυξη και τα υπόλοιπα 20 εκατ. ευρώ αφορούν βελτιώσεις υπαρχόντων ακινήτων. Η ΑΕΕΑΠ, όπως υποστήριξε ο κ. Παπούλης, στοχεύει αποκλειστικά σε δύο τομείς ακινήτων, τους οποίους θεωρεί εξαιρετικά επικερδείς και αποδοτικούς.
Ο πρώτος είναι ο τομέας των logistics, με την Trade Estates να στοχεύει στην απόκτηση σύγχρονων και μεγάλων αποθηκευτικών χώρων (logistics), που εξυπηρετούν υψηλού επιπέδου εγχώριους και διεθνείς retailers. O δεύτερος τομέας είναι τα εμπορικά πάρκα, που, όπως τόνισε και ο ίδιος, για χρόνια στην Ελλάδα δεν υπήρχε ανάπτυξη στον συγκεκριμένο κλάδο, σε αντίθεση με την Κεντρική και Νοτιοανατολική Ευρώπη, όπου υπήρχε έκρηξη εμπορικών πάρκων. Στο πλαίσιο αυτό, πρόσφατα έγινε γνωστή και η επερχόμενη εξαγορά του Smart Park που ανήκει στη Reds. Με τον ίδιο, μάλιστα, να επισημαίνει ότι «η εξαγορά του Smart Park βρίσκεται σε καλό δρόμο και θα ολοκληρωθεί, ενώ σύντομα θα ανακοινωθούν και νέες επιχειρηματικές εξελίξεις».
Σχετικά με το πώς η Trade Estates αντιμετωπίζει το ρευστό οικονομικό περιβάλλον που έχει δημιουργήσει ο πληθωρισμός και τα υψηλά επιτόκια, ο κ. Παπούλης υπογράμμισε το εξής: «Επικεντρωνόμαστε αυτήν τη στιγμή στο να φέρουμε κοντά στο αρχικό επενδυτικό μας πλάνο ακίνητα που θα μας αποφέρουν σημαντικά έσοδα, ξεπερνώντας έτσι τις αυξήσεις στο κόστος κατασκευής».
Παράλληλα, ο ίδιος πρόσθεσε ότι «δουλεύουμε εντατικά πάνω στο χρηματοοικονομικό μας κόστος, έχοντας ελέγξει το μεγαλύτερο μέρος του υπάρχοντος δανεισμού μας. Ακόμη, εντάσσουμε το μεγαλύτερο κομμάτι των αναπτυξιακών μας έργων στο Ταμείο Ανάκαμψης, το οποίο μας φέρνει ένα κόστος που δεν ξεπερνάει συνολικά το 3%».
«Επίσης, είμαστε μπροστά στην είσοδό μας στο Χρηματιστήριο και ευελπιστούμε να αντλήσουμε κεφάλαια τα οποία θα μας βοηθήσουν να εξελίξουμε το επενδυτικό μας πλάνο», κατέληξε.
